Недвижимость Ближнего Востока

Cектор жилой недвижимости Болгарии вступает в фазу охлаждения после ажиотажного спроса 2025 года. Согласно данным экспертов, болгарский рынок жилья остывает после периода, известного как «эффект еврозоны». В 2025 году многие покупатели спешили приобрести недвижимость в ожидании резкого скачка цен в связи с вступлением страны в еврозону, что привело к временному перегреву рынка. Однако сейчас этот эффект сошёл на нет, и рынок возвращается к более сбалансированному состоян

Роскошный рынок недвижимости и туризма Дубая, годами демонстрировавший феноменальный рост, впервые за долгое время столкнулся с резким спадом. Причина — геополитическая напряженность в Персидском зали...

Ещё недавно Дубай переживал золотые времена. По данным Земельного департамента, в прошлом году продано более 270 000 объектов на сумму 917 млрд дирхамов (250 млрд долларов). Тренд сохранялся до 28 февраля 2026 года – дня, когда начался новый виток конфликта на Ближнем Востоке. Результат не заставил себя ждать. По данным делового издания AGBI, в марте объёмы продаж недвижимости в эмирате упали почти на 30% по сравнению с февралём. Цены формально остались прежни

Рынок недвижимости Дубая продолжал расти в 1-м квартале 2026 года. Напомним, обострение конфликта на Ближнем Востоке, которое затронуло ОАЭ, началось 28 февраля. Таким образом, негативный эффект от этого мог ещё не вполне проявиться в отчёте за первый период года. Согласно отчёту компании fäm Properties и данным Земельного департамента Дубая, за первые три месяца года было заключено 47 996 сделок купли-продажи на общую сумму 176,7 млрд дирхамов. В годовом исчислении объ

Проект правил на публичном обсуждении до 20 апреля

Согласно последним данным Центрального статистического бюро, в период с декабря 2025 года по январь 2026 года цены на жильё в Израиле снизились после двух месяцев роста подряд. Индекс цен снизился на 0,1% по сравнению с предыдущим периодом, что стало девятым месячным падением за последний год. За последние 12 месяцев цены на квартиры и дома сократились на 0,9%. Рынок недвижимости был вялым на протяжении большей части 2025 года отчас

В большинстве случаев собственники не готовы давать значительные скидки и предпочитают занимать выжидательную позицию, отметила руководитель Дубайского отдела продаж Whitewill

В ближайшие месяцы в Грузии вырастут цены на строительные материалы, подорожает и недвижимость, примерно на 20%.

В Грузии можно купить квартиру у моря с бюджетом от $35 тыс. и даже получить кредит в местном банке.

Russian Deputy Minister of Industry and Trade Roman Chekushov said that several candidates are now present

Он будет осуществлять строительные работы и привлекать других инвесторов, отметил статс-секретарь - замглавы Минпромторга РФ Роман Чекушов

Chairman of the Egyptian Intellectual Property Authority (EGIPA), received on Thursday Japan’s Ambassador to Egypt Fumio Iwai, at the authority’s headquarters in the New Capital. First Secretary at the Japanese Embassy Kazumasa Miyagawa attended. As the meeting started, Azmy welcomed the ambassador, who lauded the authority’s pivotal role at both the national and international levels […] The post Egypt’s intellectual property authority probes expanded links with Japan appeared first on Egyptian Gazette.

В ОАЭ официально отвергли сообщения об аннулировании видов на жительство и конфискации имущества у представителей иранской диаспоры.

Цены на жилье в Дубае продолжают расти, вопреки всем прогнозам и глобальной экономической неопределенности. Однако многие аналитики смотрят на этот рост скептически, считая его искусственным и недолго...

Уже несколько лет Черногория в тройке лидеров по количеству запросов от покупателей квартир и вилл на портале HomesOverseas.ru. Многие россияне и украинцы переехали на свои любимые курорты на Адриатическом побережье этой страны и обосновались там. Рынок бурлил: продажа, аренда жилья – всё пользовалось спросом. Однако 2025 год преподнёс сюрпризы от в

Согласно официальной статистике Агентства по регистрации недвижимости, в первые два месяца 2026 года на болгарском рынке жилья зафиксирована заметное уменьшение сделок. Эксперты связывают это с естественной коррекцией после ажиотажного спроса 2024–2025 годов. Как отмечает эксперт по недвижимости Добромир Ганев, январь традиционно слабый, но в феврале ситуация улучшилась, и в марте возможен небольшой рост. Экономист и преподаватель Софийского университета Васил Караив

«Золотая виза» станет доступна инвесторам в эфиопскую экономику. Ее можно будет купить за 10 тыс. долл. (около 800 тыс. руб.). Сам документ позволит жить и работать в этой восточноафриканской стране в течение 10 лет с минимальными бюрократическими издержками и возможностью продления права на свое

Инвесторы смогут получить "золотую визу" за $10 тыс

Согласно данным аналитической компании Landbank Analytics, на первичном рынке Кипра в 2025 году наблюдался устойчивый спрос на квартиры, причём покупатели новых домов в основном ориентировались на низкий и средний ценовые сегменты. Анализ был проведен на основе договоров купли-продажи, поданных в Департамент земельных и геодезических изысканий. Учитывались объекты, проданные на стадии строительства. Квартиры остались самым популярным

Все виды на жительство в ОАЭ для граждан Ирана утратили свою силу. Принятое Абу-Даби решение затронуло в том числе и обладателей "золотых" ВНЖ.

На популярные курорты Турции и Кипра резко обрушились цены, а туристы массово отменяют бронирования. Основная причина — тревога из-за конфликта на Ближнем Востоке, которая ударила по предстоящему летн...

В ОАЭ аннулировали все виды на жительство для всех граждан Ирана

Дмитрий Песков

Иранским экспатам, проживающим в Объединенных Арабских Эмиратах, власти ОАЭ начали в массовом порядке отменять уже выданные виды на жительство. Об этом сообщает базирующееся в Лондоне оппозиционное издание Iran International.

Объединенные Арабские Эмираты аннулировали все виды на жительство для граждан Ирана. Власти в Абу-Даби, в частности, отменили так называемые «золотые» виды на жительство, которые ранее предоставлялись при инвестициях в экономику страны.

"Ведомости". Новости, 29.03.2026

Индекс цен на жилую недвижимость в Турции в феврале 2026 года показал годовое снижение на 3,9% в реальном выражении, сообщил Центральный банк. В номинальном выражении индекс цен на новое жильё вырос на 2,6% в месячном исчислении и на 29,66% в годовом исчислении, в то время как индекс цен на вторичное жильё увеличился на 1,8% в месячном исчислении и на 26,1% в годовом исчислении. Данные Центрального банка также показали, чт

В феврале в Тбилиси, согласно данным Colliers Georgia, выросли как объёмы продаж квартир, так и средние цены на недвижимость. В течение месяца было продано на 20,4% больше жилья (3801 квартира), чем в феврале 2025 года. Общий объём рынка увеличился на 34,4%, достигнув 311 млн долларов. Продажи в новостройках выросли на 21,7% в годовом исчислении, при этом подъём наблюдался как на первичном рынке (+23,9%), так и на вторичном рынке (+18,5%) новостроек. Колич

Министерство иностранных дел ОАЭ совместно с Национальным управлением по чрезвычайным ситуациям, кризисам и стихийным бедствиям (NCEMA) организовало возвращение примерно 500 обладателей «золотых виз», оказавшихся заблокированными за границей из-за закрытия воздушного пространства на фоне продолжающегося конфликта с участием США, Израиля и Ирана. Воздушное пространство над большей частью Ближнего Востока периодически ограничивается с 28 февраля, а 16 марта из-за удара беспилотника

В феврале спрос на жилье в столице Грузии показал существенный рост, а общая стоимость реализованных квартир в Тбилиси достигла $336 млн. Об этом сообщает аналитическая компания Colliers Georgia.

В начале 2026 года количество заявок на получение греческого вида на жительство по программе «Золотая виза» продолжило снижаться на фоне ужесточения инвестиционных требований. Согласно данным Министерства миграции и убежища Греции, в январе 2026 года инвесторы подали 398 заявок на получение первоначального вида на жительство. Это на 63,5% меньше по сравнению с январем 2025 года, когда было зафиксировано 1167 заявок. Падение связано с повышением минимального порога инвест

Приморские курорты Черногории показали рекордный рост цен на недвижимость в 2025 году. Средние цены превысили показатели многих регионов Испании и Италии. Ана Джукич из одного из агентств недвижимости Будвы, с которой поговорила телекомпания RTV, ожидает продолжения роста цен на рыке, учитывая, что принятый в прошлом году Закон о легализации напрямую ограничивает предложение на объекты. Цены на недвижимость в Будве в начале этого года сохранились на уровне прошлого го

По данным Турецкого института статистики, в феврале 2026 года на первичном рынке жилья было реализовано 37 785 объектов, что на 5,9% превышает показатели аналогичного месяца прошлого года. Сектор вторичного жилья также продемонстрировал рост (+6,0%) с результатом 86 764 единиц. Продолжился рост ипотечных сделок: продажи домов под залог выросли на 42,3% в годовом исчислении, достигнув отметки в 25 035 единиц. Продажи недвижимости иностранцам в феврале сокра

Несмотря на общий рост цен, аренда в ряде городов снизилась. В Нетании зафиксировано годовое падение. В Тель-Авиве и Хайфе цены снизились за последний месяц.

Героине проекта «Не один на один» из подмосковного Долгопрудного 23-летней Ульяне Шеляг выдали вид на жительство в РФ. Девушка переехала в Россию из Казахстана. Вместе с супругом — гражданином РФ — воспитывает трёхлетнего сына. После того, как она более 20 раз безуспешно пыталась подать заявление на ВНЖ, её супруг обратился в редакцию RT с просьбой о помощи. В МВД пошли семье навстречу и оказали содействие в оформлении документа. Читать далее

Застройщики Египта предупреждают о возможном повышении цен на 20% на фоне эскалации конфликта в регионе. Рынок недвижимости Египта ожидает значительный ценовой скачок. Как сообщает телеканал Al Arabiya со ссылкой на ведущих египетских застройщиков, в ближайшие месяцы стоимость жилья может вырасти на 20%. Причиной называют совокупность экономических проблем и обострение геополитической ситуации из-за эскалации конфликта между США, Израилем и Ираном. Среди к

Власти Турции готовят правовую реформу, которая сделает юридическое сопровождение обязательным при покупке дорогостоящей недвижимости. С таким заявлением выступил министр юстиции страны Акын Гюрлек. Согласно разрабатываемому пакету мер по судебной реформе, для сделок с недвижимостью, сумма которых превысит установленный государством порог, потребуется обязательное участие юриста. Специалист должен будет присутствовать при оформлении сделки в органах земельного кадас

Российские инвесторы остаются ключевыми игроками на турецком рынке жилья, показала свежая статистика. Несмотря на общую негативную тенденцию, именно граждане РФ в феврале совершили наибольшее число сд...

Весна 2026 года буквально перевернула ситуацию на рынке недвижимости ОАЭ с ног на голову. Ракетные удары и атаки беспилотников на аэропорты и жилые районы в Дубае и Абу-Даби нанесли заметный урон статусу региона как безопасной гавани для ликвидных инвестиций. Рынок недвижимости Дубая, разогретый до предела в 2024–2025 годах, столкнулся с серьезным испытанием на прочность.

Решение распространяется на всех резидентов, находящихся за границей, у которых срок разрешения истек 28 февраля или позже и которые не смогли вернуться из-за конфликта

Индекс недвижимости Дубайского финансового рынка (DFM) упал на 30% за две недели эскалации на Ближнем Востоке — с 16,8 тыс. до 11,7 тысячи. Об этом свидетельствуют данные с торгов.

В 2025 году объём инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью в Болгарии превысил 360 млн евро, что стало наилучшим показателем за последние пять лет. Об этом заявили эксперты компании CBRE на конференции SEE Market Outlook 2026 в Софии. Аналитики связывают позитивную динамику с вступлением в Шенген и подготовкой к принятию евро (Болгария официально присоединилась к Еврозоне 1 января 2026 года). Ожидается, что в 2026 году объём инвестиций сохранится на

Рынок недвижимости Кипра по-прежнему поддерживают иностранцы. Согласно данным Земельного департамента, в феврале 2026 года продажи недвижимости выросли на 11% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Аналитики отмечают уверенный спрос как со стороны местных жителей, так и со стороны зарубежных покупателей. Граждане Кипра: 866 сделок (56,3% рынка) Иностранцы из ЕС: 231 сделка (15,0%) Иност

Объем ресейл-сделок составил 910 транзакций

Цены на квартиры в Сербии, согласно индексу ARPI, выросли на 6% по сравнению с 2024 годом. Динамика была практически идентичной как на вторичном, так и на первичном рынках: готовое жильё подорожало на 6,04% за последний год, а новостройки – на 5,92%. Количество заключенных договоров купли-продажи квартир в 2025 году составило 11 741, что всего на 0,5% больше по сравнению с предыдущим годом. Однако общая стоимость

В январе объём рынка жилья Тбилиси достиг 254 млн долларов (+9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). Количество проданных квартир – 2922, что на 5% больше по сравнению с январём 2025 года. Этот рост частично обусловлен эффектом низкой базы. Средняя запрашиваемая цена продажи составила 1340 долларов за кв. м – рост на 6% по сравнению с прошлым годом. Средняя арендная плата снизилась до 1

На YouTube-канале Finance.ua вышло новое видео о том, как обострение конфликта вокруг Ирана может повлиять на курс валют, цены на горючее, стройматериалы и продукты в Украине.

Российский певец Александр Ревва 10 марта опроверг сообщения о продаже недвижимости на Кипре. Ранее в этот день в Telegram-каналах появилась информация, что исполнитель якобы выставил на продажу свою виллу в пригороде Лимасола. Утверждалось, что дом Реввы стоит €1,2 млн. «Это ложь», — сказал музыкант в разговоре с «Газетой.Ru». Он добавил, что при посещении Кипра всегда останавливается в отеле.

Певец Александр Ревва заявил об отсутствии у него виллы на Кипре.

Конфликт вокруг Ирана заставил российских инвесторов в Дубае занять выжидательную позицию. Как это может повлиять на рынок недвижимости эмирата и стратегии собственников и покупателей — в программе «Недвижимость» на Радио РБК

Однако участники рынка не говорят о развороте тренда. Покупатели заняли выжидательную позицию и рассчитывают на дистресс-сделки, тогда как цены на аренду и большинство объектов пока остаются стабильными

Акции дубайских компаний-застройщиков подешевели на 20% за десять дней, прошедших с момента с момента начала ударов США и Израиля по Ирану. Индекс DFM Real Estate Index (DFMREI), отражающий динамику акций компаний, работающих в сфере недвижимости Дубая, по итогам торгов 9 марта упал до 13353,18 пункта, передает РИА «Новости». Это значение оказалось на 20% ниже уровня, зафиксированного до начала ударов США и Израиля по Ирану 28 февраля. В индекс DFMREI входят акции таких крупных дубайских застройщиков, как Emaar, Deyaar, Union Properties и других ведущих игроков рынка недвижимости эмирата. Торговая динамика последней недели показала резкое снижение стоимости бумаг всех крупных застройщиков. Напряженность на финансовом рынке возникла после того, как США и Израиль 28 февраля начали наносить удары по объектам в Иране, включая столицу страны Тегеран. В результате атак сообщается о разрушениях и гибели гражданских лиц. Иран в ответ осуществляет удары по

Индекс рынка недвижимости Дубая снизился на 20% на фоне эскалации на Ближнем Востоке. Сегодня он опустился на 4,76% до 13 354 пунктов с прежних 16 800 пунктов. Об этом свидетельствуют данные с торгов.

Биржевые показатели строительного сектора Объединенных Арабских Эмиратов показали стремительное снижение на фоне геополитической напряженности на Ближнем Востоке. Стоимость ценных бумаг в секторе жилья снижается пятую сессию подряд. Суммарное падение составило около 20% из-за ситуации с Ираном, передает РИА «Новости». В понедельник DFM Real Estate Index опустился на 4,76%, достигнув отметки 13 353,18 пункта. Негативная динамика наблюдается уже пять дней. За этот период индикатор потерял существенную часть стоимости. Ранее он находился на уровне приблизительно 16 700 пунктов. Как писала газета ВЗГЛЯД, эксперты увидели риск утраты Дубаем статуса безопасной гавани для международного капитала. Иранские удары повредили терминал аэропорта и вызвали пожар в элитном отеле. Очевидцы сообщили о километровых очередях из выезжающих автомобилей после начала

В Дубае зафиксировано резкое падение цен на элитную недвижимость. По данным рыночных источников, за первые пять дней войны США и Израиля с Ираном стоимость объектов в престижных районах Дубая снизилас...

Наша Ніва на русском языке

«Золотая виза» Греции сегодня самая понятная инвестиционная программа для тех, кто хочет стать резидентом ЕС. Как известно, граждане России и Беларуси могут претендовать на статус лишь при наличии второго паспорта, но в нынешних условиях это не безнадежный барьер. Правда, есть другие преграды, которые надо принимать в расчет до покупки объекта. Какие они и как их преодолеть – рассказывает адвокат из Афин Лариса Георгиади.

Дайджест охватывает события с 27 февраля по 6 марта. Future-Image via ZUMA Press Павел Дуров Павел Дуров считает, что даже под атакой иранских ракет и беспилотников Дубай безопаснее Европы. «К сожалению, неделю назад мне пришлось уехать из Дубая в Европу, так что я не только пропускаю бесплатные фейерверки из Ирана, но и подвергаю себя еще большему риску. Учитывая уровень преступности в Европе, Дубай по статистике безопаснее, даже когда летают ракеты. Не могу дождаться возвращения. В дополнение к новой войне появилось новое обновление для Telegram. Новые функции > новая война. Что нового: теги участников, вход в Telegram, отключение обмена, редактирование GIF, форматирование даты, временные метки для голосования,

Проживающие в ОАЭ россияне на фоне эскалации конфликта на Ближнем Востоке стали активнее интересоваться недвижимостью в странах ЮВА, в том числе на таиландском острове Пхукет; жилье на острове Бали в Индонезии и элитная недвижимость в Гонконге также могут стать привлекательной альтернативой ОАЭ для российских экспатов. Проживающие в ОАЭ россияне на фоне обострения ситуации на Ближнем Востоке стали проявлять все больший интерес к покупке недвижимости в странах Юго-Восточной Азии, сообщает РИА «Новости». Особенно востребованными направлениями среди российских экспатов стали таиландский остров Пхукет, а также индонезийский остров Бали и Гонконг. Еще за три недели до первых ударов США и Израиля по Ирану россияне, живущие в Эмиратах, начали активно задавать вопросы о недвижимости на Пхукете через русскоязычные сообщества и знакомых. По словам предпринимателя, проживающего в Таиланде, за последние дни количество обращений от знакомых из Эмиратов заметно выросло.

New app to streamline tax returns and payments Egypt’s Minister of Finance, Ahmed Kouchouk, has said the government is moving on several fronts to expand tax, customs, and real estate facilitation measures to ease burdens on investors and citizens and stimulate economic activity. “We support any initiatives that encourage production, investment, and exports,” the minister […] The post Egypt revamps real estate tax system appeared first on Egyptian Gazette.

В апреле 2026 года официальная египетская платформа недвижимости запускает масштабную реструктуризацию: планируется внедрение 10 новых сервисов. Модернизация направлена на повышение прозрачности рынка и поддержку стратегии Египта по экспорту жилья за рубеж. Как заявил глава платформы Ахмед Эльбатрауи, обновление создаст цифровую инфраструктуру для регулирования отрасли и интеграции с мировыми рынками. Ключевые нововведения включают «умную» поисковую систему с фильтрацией

Безмятежные дни Аллы Пугачевой закончились, сейчас Кипр атакуют беспилотники. Остров оказался замешан в военном конфликте на Ближнем Востоке, так как в кипрском Пафосе находится британская военная авиабаза. Под угрозой окажется имущество певицы - элитный особняк и апартаменты.

Казахстан с 13 февраля ввёл новые требования для получения разрешения на постоянное проживание (РПП) и вида на жительство (ВНЖ). Иностранцы должны сдать дистанционный экзамен по казахскому языку уровня А1, состоящий из аудирования и чтения, набрав минимум 30% правильных ответов в каждом блоке. После этого заявителю предстоит заполнить анкету на портале migration.enbek.kz. Система оценит возраст, образование, опыт работы, владение языками и здоровье. Для прохождения нужно набрать мин

В Казахстане требуют подтверждения того, что иностранцу разрешили покинуть родину

Самое бюджетное жилье в Дубае стартует по цене от 3-4 тыс. рублей в сутки, дорогой сегмент - 150-200 тыс. рублей в сутки

ВНЖ страны даёт право проживать в ней, вести бизнес, пользоваться услугами образования и здравоохранения. Однако стать резидентом Республики Болгария означает теперь ещё и получить свободу перемещения в Шенгенской зоне (по правилу 90 дней из 180). «После вступления в Шенген Болгария стала ещё более привлекательной, – говорит София Дефос

Согласно данным Центрального банка, цены на коммерческую недвижимость в Турции продолжали расти в 2025 году, увеличившись на 30,9% в годовом исчислении, что соответствует темпам инфляции. С учётом инфляции они снизились на 0,5%. Индекс цен на торговые площади вырос в 4-м квартале на 8,5% по сравнению с предыдущим кварталом и на 31,0% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, однако после корректировки на инфляцию роста не было. Ин

Когда конфликт закончится, ситуация изменится, полагают эксперты рынка

Опытные инвесторы, владеющие недвижимостью в регионе, в большинстве своем сохранят текущие инвестиционные планы, отметил партнер Nikoliers

В первом полугодии 2025 года было зарегистрировано свыше 97 тыс. сделок на сумму более 270 млрд AED

Дубай официально выводит на рынок технологию токенизации недвижимости. Земельный департамент эмирата объявил о старте второго этапа проекта, который кардинально меняет правила игры для частных инвесторов. С 20 февраля владельцы «цифровых долей» недвижимости получат право перепродавать их на регулируемом вторичном рынке. Это решение знаменует переход

По прогнозам глобальной консалтинговой компании CBRE, рынки жилой и коммерческой недвижимости Сербии, Хорватии, Болгарии и Словении будут расти умеренными темпами в 2026 году, несмотря на сохраняющиеся существенные проблемы в промышленном секторе. Вступление Болгарии в еврозону, как ожидается, станет фактором трансформации для рынка недвижимости страны. Хорватия показала лучшие результаты в 2025 году и, как ожидается, продолжит лидировать, заявил управляющ

Инвесторам, желающим получить 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ, больше не нужно вносить 50% от стоимости недвижимости или минимум 1 млн дирхамов ОАЭ в качестве первоначального взноса. В циркуляре, опубликованном 20 февраля 2026 года, подтверждается, что для получения визы теперь достаточно, чтобы общая стоимость   недвижимости составляла не менее 2 млн дирхамов ОАЭ (544 500 долларов США), а график платежей более не имеет значения. Учитываются покупки на этапе строительс

Гражданка Казахстана Викторина Фёдорова в январе 2025 года переехала на постоянное место жительства в Ростовскую область. Женщина устроилась на работу, продлила срок пребывания в России до января 2026 года и подала заявление на вид на жительства (ВНЖ) в России. Три раза женщине приходил отказ по разным причинам. В один из визитов в миграционную службу незнакомка из очереди посоветовала Викторине обратиться в проект «Не один на один». После запроса RT cотрудники МВД пригласили женщину на приём и приняли заявление на ВНЖ. Читать далее